在停车难成为众多居民小区最大矛盾点的今天，蒙自鸿运花园小区实行业委会自管后，业主交3100元进行改造后就能达到家家有一个车位的结果，让很多小区的业主羡慕得牙痒痒。
鸿运花园位于蒙自市朝阳路与锦华路交叉口，占地3万多平方米，是一个建有五层至六层共14幢住宅的小区，小区共有428户，于2006年交房。
该小区原有车位96个，交房后由开发商选聘的物业公司管理服务。随着汽车快速进入家庭，小区的停车矛盾开始显现，加之原物业服务公司在门卫、保洁、绿化等方面的服务不到位，小区矛盾不断增多，业主的欠费率越来越高。2013年4月，小区50个单元的业主代表选举产生了首届业主委员会，之后，在多方征求业主意见后，业委会决定对物业服务公司招标竞聘，由业主代表组成的评审组对包括原物业服务公司在内的三家公司进行打分投票，蒙自一家物业服务公司中标，但一年多后，物业公司的服务质量开始下降，业主欠费率又上升，为此，业委会又另选了一家昆明的物业服务公司。但是，由于先天不足，以停车纠纷为代表的矛盾越来越大，因停车而引起的刮、碰、堵、吵及划车、放气等不断增多，一次小区内失火，由于道路被占，消防车竟然无法进入小区，只能绕到小区外扑火。面对着这些困扰，业委会在2016年开始就酝酿小区自管，在多方征求意见，并拿出了方案后，于2017年解聘了物业服务公司，实行小区自管。
随后，业委会在原物业服务费单价的基础上，自聘了物管员、保安、保洁、绿化、水电服务员等共16人，并对各岗位都实行了严格的考核制。自管后，小区的巡逻、保洁、绿化维护等都大为好转，但停车难却一直无法解决。
由于小区内的绿化面积较大，有改造的条件和空间，为解决这个主要矛盾，去年年中，业委会提出了改造绿化用地、增设停车位的动议，经征询业主代表意见，受到多数的支持。于是业委会提交了规划建设方案，得到了小区内95%以上的业主签字支持，也获得了规划、住建部门的批准。按改造方案和预算，小区内全体业主每户交3100元，改造完成后就能达到满足每户一个车位的需求。
今年初，车位改造正式动工，但也有个别业主到相关部门投诉反映，称业委会破坏了绿化。但反映者却遭到了很多业主的齐怼。因为绝大多数业主认为停车矛盾才是小区的主要矛盾，绿化暂时减少了，但因采取的绿值缝隙草坪，且车位间的小树长大了，生长的枝条也能增加绿化覆盖率。
最近，车位改造已经完成，记者进小区采访时，一群在亭子内打扑克的居民说：改造后的环境是多么的好，我们还可以到这个新建的亭子来玩玩，大家互相交流，也增加了业主间的互相了解，停车也是整整齐齐的，家家都有车位，再过两年，新栽的樱花树开花了，车位间的小树也长大伸出枝条了，多么好的环境啊，竟然会有人去告状。这群人都对告状者一片批评之声。
另一位老人说，改造达到了每家一个车位后，到小区内来打听买房的人都增多了，房价都提高了很多。
一位正出门的女士称：以前女儿回家开车进来非常艰难，，听说只要3100元改造费就能获得一个车位时，根本不相信能做到，“听错了吧，一个车位3100元？是一个平方米吧？”。最近看到车位改造完工了，高兴得不得了。
小区业委会主任郑继林告诉记者：改造后的车位共有532个，除满足每户一个车位外，还有5个临时车位，可供外访人员停车。车位的面积也不小，都按5米长、2.5米宽划设，过几天，业委会将按照就近的原则，抽签分配车位。下一步，业委会将组织电动车充电桩的规范建设，以保证小区内400多辆电动车能安全方便地充电。
首席记者 任锐刚 报道
